昨天,寶原地產等8家房產中介組成的“上海ARMANI房產中介聯盟”在滬高調維權,稱因不滿安居客單方面惡意漲價,暫停在上海安居客上發佈二手房房源信息。此“封殺”舉動也意味著,占到上海安居客近半總量的二手房源全部“下架”。對此,安居客昨晚向本報發來聲明,表示調價計劃已緊急叫停。
  網站漲價威剛固態硬碟中介不滿
  “安居客提價從來沒有通知中介公司,像這樣集體聯合起婚禮道具來抗議,是頭一回。”21世紀不動產一位負責人多少有些無奈地說。
  我愛我家上海公司負責人透露,3月7日,安居客在未知會合作中介公司的情況下,大幅調高房源信息競價排名價格,點擊消費單價上漲27%,租賃單次點擊消費單價竟飆升了50%。發起維權的上海房產中介聯盟代表透露,京、滬兩地共9家中介公司已於10日傍晚全面啟動安居客房源的下架工作,11日,房源已全部下架。儘管向安居客說“不”的上海品牌房產中介只有8家,但這8家中介的盤源總量已占到安居客廣告排名量的50%。原來上海安居客上的50多萬套房源,由於此次8家品牌中介的集體汽車貸款退出,如今只剩下17萬套。用一位聯盟代表的話說,中介集體退出對安居客而言是一次“重創”。
  訪客看不代償到最優房源
  所謂競價排名,“就是在其自行設定的定價基礎上,中介經紀人誰願意為單次點擊付費更高,誰的盤源就能優先展示。”一位房產中介負責人透露,在上海安居客上,根據每套房源的標的不同,單次點擊費用一般在2-8元之間不等,上不封頂。只要經紀人願意支付更多的錢,他的房源就可以掛在最前面。有一套閔行航華的房源,其經紀人為了將其放在最前面,單次點擊支付的費用已達到45元。有經紀人最多的一個月的單次點擊收費就達到4000多元。而競價排名效果如何?中原地產陳宇珏直言,“投入1000元只能換來5-6通電話,其中還有不少是推銷電話。”
  對於普通消費者,這種競價模式又會產生何種影響?這名負責人表示,在這樣的一種“價高者上”的競價排序模式下,排在最前面的並不是普通消費者想看到的最新房源,更不是所謂性價比極高的優質房源。
  中介希望能明白消費
  從實際情況來看,二手房經紀的確需要一個公共平臺。我愛我家負責人俞靜表示,房產中介“牽手”電商的合作方不止安居客一家,中介公司希望能明白消費,安居客所提供的服務並不透明。中介公司根據安居客單方面提供的房源點擊量付費,卻無法查驗真偽。業內人士也指出,單次點擊價格提高僅是安居客遭中介聯合“封殺”的錶面原因,安居客收費不透明、模式不統一等問題才是引發京、滬兩地多家房產中介聯合暫停與其合作的深層次原因。
  此外,包括安居客在內的網上找房頻道、端口,因虛假房源屢禁不絕的問題時常遭消費者詬病,就此問題,陳宇珏還談到,房產中介公司一直希望能夠介入安居客等電商的後臺管理,共同把關房產經紀人的操守問題,“但遺憾的是,安居客把註意力更多地放在經紀人身上。如果雙方能在房源信息把控的問題上合作得更深,有可能從根本上杜絕虛假房源。”
  安居客停止調價計劃
  昨天晚間,安居客就“封殺”風波向本報專門發來聲明,聲明中首先不認為其與前述房產中介公司已經徹底決裂,而是定性為一種“與部分合作伙伴在合作模式上的爭議”,並表示近期將再次協商。
  就受房產中介詬病最多的“點擊收費”模式,安居客作出解釋,稱該模式是互聯網電子商務的主流——百度、阿裡巴巴、去哪兒等平臺均採用的模式。相比傳統悶包的套餐模式(即無論有無效果都收費),按點擊收費更考慮和保障了經紀人利益,有效果才付費。安居客最後表示,經過深入溝通,發現調價條件並不成熟,並於3月11日宣佈並停止實施調價計劃。
  本報記者 楊冬  (原標題:上海安居客近半二手房源“下架”)
創作者介紹

改建

ut77utbdrc 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()